WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ 19 HA W SERCU BORÓW TUCHOLSKICH

Prywatna rezydencja własny las stawy rzeka potencjał inwestycyjny

Piła Młyn | Bory Tucholskie

Są nieruchomości, które można kupić. Są też takie, które tworzą własny świat.

Ta wyjątkowa posiadłość o powierzchni 187 676 m², czyli blisko 19 hektarów, łączy w sobie wszystko, co definiuje prawdziwą nieruchomość klasy premium: przestrzeń, prywatność, naturę, reprezentacyjną zabudowę oraz realny potencjał inwestycyjny.

Rozległe łąki, 7,9 ha własnego lasu, malownicze stawy oraz przepływająca przez teren rzeka Szumionka tworzą niezwykłą scenerię, w której codzienność nabiera zupełnie innego wymiaru.

To miejsce dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu.
To przestrzeń do życia, wypoczynku, stworzenia prywatnej rezydencji lub realizacji wyjątkowego projektu inwestycyjnego.

REZYDENCJA WŚRÓD NATURY

Centralnym punktem posiadłości jest reprezentacyjny, wolnostojący Dom pod Strzechą o powierzchni użytkowej 426,30 m².

Budynek został zaprojektowany jako komfortowa, wielopokoleniowa rezydencja, oferująca dużą ilość przestrzeni prywatnej i wspólnej.

Dom pod Strzechą 426,30 m²

Parter obejmuje m.in.:

reprezentacyjny hol z garderobą i łazienką,
przestronny salon z wyjściem na taras,
kuchnię ze spiżarnią i wyjściem na taras,
sypialnię z prywatną łazienką i garderobą,
dodatkowy pokój z łazienką i garderobą,
komunikację oraz klatkę schodową.
Poddasze użytkowe oferuje:

4 sypialnie, każda z własną łazienką,
2 pokoje dzienne z wyjściem na taras,
hol,
wydzielone miejsce do pracy.
Podpiwniczenie zapewnia dodatkowe zaplecze gospodarcze i rekreacyjne, w tym salon, kuchnię gospodarczą, toaletę, pralnię oraz pomieszczenia gospodarcze.

Duże tarasy i liczne otwarcia budynku na otaczającą przyrodę pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego charakteru posiadłości.

DRUGI DOM NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ DLA GOŚCI LUB OBSŁUGI

Na terenie posiadłości znajduje się również Dom Ogrodnika ze szklarnią o powierzchni użytkowej 189,45 m².

Budynek oferuje:

kuchnię,
łazienkę,
3 pokoje,
pomieszczenie gospodarcze,
kotłownię,
sień,
na poddaszu dodatkową łazienkę,
pokój,
pokój z wyjściem na taras.
Niezależny charakter budynku daje szerokie możliwości jego wykorzystania jako domu dla gości, przestrzeni dla rodziny, domu dla opiekuna posiadłości lub zaplecza przyszłego przedsięwzięcia.

ROZBUDOWANE ZAPLECZE GOSPODARCZE

Charakter posiadłości uzupełniają funkcjonalne budynki gospodarcze:

Drewutnia 89,37 m² powierzchni użytkowej
Wolnostojący budynek gospodarczy, w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym.

Budynek garażowo-gospodarczy 151,05 m²
Przestronny obiekt z parterem i poddaszem użytkowym, zapewniający odpowiednie zaplecze dla nieruchomości o takiej skali.

Wiata gospodarcza 53,20 m²
Dodatkowa przestrzeń gospodarcza, doskonale wpisująca się w charakter całej posiadłości.

NATURA, KTÓRA STANOWI NAJWIĘKSZY ATUT

Największą wartością tej nieruchomości jest jednak to, czego nie da się odtworzyć.

7,9 HA WŁASNEGO LASU

Prywatny las tworzy naturalną strefę ciszy i odosobnienia. To przestrzeń spacerów, rekreacji i bezpośredniego kontaktu z naturą dostępna wyłącznie dla właściciela i jego gości.

STAW GŁÓWNY 1,82 HA

Rozległy staw stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów krajobrazu posiadłości. Wraz z otaczającymi terenami tworzy wyjątkową, niemal parkową scenerię.

TRZY DODATKOWE STAWY ŁĄCZNIE OK. 0,25 HA

Mniejsze zbiorniki wodne dodatkowo wzbogacają krajobraz i podkreślają naturalny charakter całego założenia.

RZEKA SZUMIONKA

Przez teren nieruchomości przepływa rzeka Szumionka, która nadaje posiadłości niepowtarzalny charakter.

Woda, las, łąki i rozległa przestrzeń tworzą razem krajobraz, którego nie sposób porównać ze standardową nieruchomością gruntową.

19 HEKTARÓW PRYWATNOŚCI

Działka o powierzchni 187 676 m² ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 845 222 m.

Teren jest:

w pełni ogrodzony,
dostępny drogą asfaltową,
wyposażony w istniejącą zabudowę mieszkalną i gospodarczą,
objęty księgą wieczystą.
Duża powierzchnia oraz sposób zagospodarowania pozwalają zachować poczucie pełnej prywatności, jednocześnie oferując możliwość dalszego rozwoju posiadłości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 3,49 HA POD TURYSTYKĘ

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest również jej potencjał inwestycyjny.

Część terenu o powierzchni około 3,49 ha objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod ogólnodostępne usługi turystyczne.

W ramach ustalonego przeznaczenia przewidziano możliwość realizacji m.in.:

hotelu,
restauracji,
ujeżdżalni koni,
pola namiotowego.
Daje to inwestorowi możliwość stworzenia wyjątkowego obiektu turystycznego wykorzystującego naturalne walory terenu las, wodę, rzekę i rozległe tereny zielone.

Możliwy kierunek rozwoju obejmuje zarówno ekskluzywny obiekt wypoczynkowy, butikowy resort, projekt związany z turystyką konną, jak i prywatny kompleks rekreacyjny.

Połączenie istniejącej infrastruktury, ogromnej powierzchni gruntu oraz potencjału wynikającego z MPZP czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą również z perspektywy inwestora.

LOKALIZACJA PIŁA MŁYN, BORY TUCHOLSKIE

Posiadłość położona jest w Pile Młyn, w otoczeniu wyjątkowych walorów przyrodniczych Borów Tucholskich.

To lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą zachować dostęp do podstawowej infrastruktury.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a w niedalekiej odległości znajdują się podstawowe punkty usługowe i sklep.

POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM BEZ GRANIC

Ta nieruchomość nie jest kolejnym dużym domem z działką.

To niemal 19 hektarów prywatnego świata, w którym rezydencja, drugi dom, las, woda, rzeka, łąki i infrastruktura gospodarcza tworzą spójną, niezwykle rzadko spotykaną całość.

To miejsce może stać się:

prywatną rezydencją rodzinną,
wielopokoleniową posiadłością,
ekskluzywnym miejscem wypoczynku,
prywatnym kompleksem rekreacyjnym,
inwestycją w sektorze turystyki,
butikowym resortem w otoczeniu natury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

187 676 m² gruntu
7,9 ha własnego lasu
staw główny 1,82 ha
3 dodatkowe stawy ok. 0,25 ha
rzeka Szumionka przepływająca przez teren
dom reprezentacyjny 426,30 m²
drugi dom 189,45 m²
rozbudowane zaplecze gospodarcze
teren objęty MPZP ok. 3,49 ha pod usługi turystyczne
dojazd drogą asfaltową
teren w pełni ogrodzony
księga wieczysta

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZDARZA SIĘ RAZ NA POKOLENIE

W świecie, w którym prawdziwa przestrzeń, prywatność i nieskażona natura stają się coraz większym luksusem, takie miejsca są wyjątkowo rzadkie.

Piła Młyn to nie tylko adres. To styl życia, prywatność i możliwość stworzenia własnej wizji tego, czym powinna być prawdziwa posiadłość.

19 hektarów. Dwa domy. Własny las. Stawy. Rzeka. Istniejąca infrastruktura. Potencjał inwestycyjny.

Jedna wyjątkowa nieruchomość.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika   i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Strona internetowa:
Dla Was oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwość jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami ,ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi. Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji.
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 18 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 $ 1 Kodeksu Cywilnego.